Прекращение правоотношений земельной недвижимости: вопросы теории
Рубрики: ГОСУДАРСТВО. ОБЩЕСТВО. ПРАВО
Авторы:
Тип:
Статья
Номер статьи:
Статус:
Опубликован
Получено:
06.07.2024
Одобрено:
27.09.2024
Опубликовано:
12.07.2025
Язык материала:
русский
Ключевые слова:
Земельный участок, прекращение права, реквизиция, изъятие, государственные нужды, собственность.
Аннотация (русский):
Введение. В отношении объектов земельной недвижимости могут возникать (изменяться) или прекращаться самые различные виды правоотношений, которые в самом общем виде подразделяются на вещные и обязательственные. Предметом исследования, некоторые результаты которого отражены в настоящей статье, стали основания прекращения правоотношений частной собственности на земельную недвижимость, которое влечет за собой юридические факты разной отраслевой принадлежности, образующие сложные фактические составы, включающие уникальные комбинации юридических фактов-действий (юридических актов) и событий. Исследование такой динамики позволяет лучше понимать механизм действия права и вносит вклад в теорию гражданских правоотношений. Методы. При осуществлении исследования были использованы различные методы научного познания: диалектический, системного анализа, сравнительно-правовой. В качестве материала исследования использованы нормативные акты гражданского и земельного законодательства, регламентирующие прекращение правоотношений собственности на земельную недвижимость, а также научные работы по вопросам применения российского и зарубежного гражданского права. Результаты. Основания прекращения правоотношений, связанных с земельной недвижимостью, носят межотраслевой характер, но их ядром являются нормы гражданского права. В числе таких оснований: добровольное отчуждение имущества; изъятие недвижимости для государственных нужд; реквизиция; прекращение права собственности на земельный участок как санкция за правонарушение; принудительное изъятие земельного участка у лица, которому он не может принадлежать в силу закона. Изъятие земельного участка для публичных нужд и реквизицию следует объединить в общую доктринальную категорию, именуемую экспроприацией (предложена еще дореволюционными цивилистами). В настоящий момент в законодательстве нет исчерпывающего перечня публичных нужд, являющихся основанием для изъятия земельных участков. Это порождает ряд негативных последствий, связанных с возможностью перехода изъятых органом публичной власти земельных участков в частную собственность коммерческих юридических лиц.
Введение. В отношении объектов земельной недвижимости могут возникать (изменяться) или прекращаться самые различные виды правоотношений, которые в самом общем виде подразделяются на вещные и обязательственные. Предметом исследования, некоторые результаты которого отражены в настоящей статье, стали основания прекращения правоотношений частной собственности на земельную недвижимость, которое влечет за собой юридические факты разной отраслевой принадлежности, образующие сложные фактические составы, включающие уникальные комбинации юридических фактов-действий (юридических актов) и событий. Исследование такой динамики позволяет лучше понимать механизм действия права и вносит вклад в теорию гражданских правоотношений. Методы. При осуществлении исследования были использованы различные методы научного познания: диалектический, системного анализа, сравнительно-правовой. В качестве материала исследования использованы нормативные акты гражданского и земельного законодательства, регламентирующие прекращение правоотношений собственности на земельную недвижимость, а также научные работы по вопросам применения российского и зарубежного гражданского права. Результаты. Основания прекращения правоотношений, связанных с земельной недвижимостью, носят межотраслевой характер, но их ядром являются нормы гражданского права. В числе таких оснований: добровольное отчуждение имущества; изъятие недвижимости для государственных нужд; реквизиция; прекращение права собственности на земельный участок как санкция за правонарушение; принудительное изъятие земельного участка у лица, которому он не может принадлежать в силу закона. Изъятие земельного участка для публичных нужд и реквизицию следует объединить в общую доктринальную категорию, именуемую экспроприацией (предложена еще дореволюционными цивилистами). В настоящий момент в законодательстве нет исчерпывающего перечня публичных нужд, являющихся основанием для изъятия земельных участков. Это порождает ряд негативных последствий, связанных с возможностью перехода изъятых органом публичной власти земельных участков в частную собственность коммерческих юридических лиц.
Ключевые слова:
Земельный участок, прекращение права, реквизиция, изъятие, государственные нужды, собственность.
Земельный участок, прекращение права, реквизиция, изъятие, государственные нужды, собственность.
